Abril 2024
Houve uma época em que era impensável imaginar um elevador em qualquer edifício do mundo sem a sua casa de máquinas. Instalada tradicionalmente na parte superior dos prédios, ou até mesmo no térreo em sistemas mais antigos, este espaço foi, por muito tempo, essencial para a segurança do equipamento e de todos os passageiros.
No entanto, com a evolução da engenharia e a necessidade de otimização de espaços nas grandes metrópoles, a tecnologia evoluiu de maneira significativa. Hoje, a casa de máquinas deixou de ser uma obrigatoriedade estrutural para se tornar uma escolha de projeto, graças ao pioneirismo da Otis em desenvolver sistemas compactos e eficientes.
Se você deseja entender melhor sobre esse assunto, exploraremos o que compõe esse espaço, as normas que o regem e como a inovação vem permitindo que arquitetos e construtores utilizem cada metro quadrado de forma mais inteligente. Acompanhe!
O que é a casa de máquinas de um elevador?
A casa de máquinas de um elevador é uma sala técnica onde ficam instaladas as máquinas e demais componentes elétricos e mecânicos que possibilitam o controle total do equipamento. Imagine este local como a "central de inteligência" do edifício, onde os comandos digitais são convertidos em movimento mecânico seguro.
Localização estratégica
Em geral, a casa de máquinas fica localizada na parte superior do edifício, diretamente acima da caixa de corrida (o poço por onde o elevador se desloca). Essa posição otimiza o sistema de tração do elevador.
Contudo, em casos específicos de sistemas hidráulicos ou projetos muito antigos, ela pode ser encontrada no subsolo ou no pavimento térreo.
Acesso e segurança
Os corredores de acesso à casa de máquinas são de uso comum, porém, é estritamente recomendado que somente pessoas autorizadas entrem no local. Em condomínios e edifícios comerciais, o acesso é restrito ao síndico, zelador e, obrigatoriamente, ao técnico de manutenção especializado.
Essa restrição é fundamental para evitar acidentes graves e garantir que os ajustes técnicos de precisão do equipamento não sejam alterados.
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Quais componentes estão dentro da casa de máquinas?
Para o profissional de construção e serviços, entender o que ocupa este espaço é importante para o planejamento adequado de carga e ventilação.
- Máquina de tração: é o motor principal que movimenta a cabina e o contrapeso por meio de cabos ou cintas.
- Quadro de comando: o computador que processa as chamadas, gerencia a velocidade e coordena os sistemas de segurança.
- Limitador de velocidade: um dispositivo mecânico que monitora a velocidade da viagem; se exceder o limite seguro, ele aciona o freio de emergência.
- Quadros de força: dispositivos elétricos que alimentam o sistema e protegem contra surtos de energia.
Requisitos de infraestrutura e normas
Uma casa de máquinas não é apenas uma sala comum. Ela precisa atender a requisitos técnicos rigorosos para garantir a durabilidade dos componentes.
Ventilação e temperatura
A sala precisa ser bem ventilada para evitar o superaquecimento dos quadros elétricos e eletrônicos. O calor excessivo pode causar falhas intermitentes e reduzir a vida útil dos inversores de frequência.
Espaço de trabalho
É fundamental que o local tenha espaço suficiente para os técnicos de manutenção trabalharem com ergonomia e segurança. Normas como a NBR 16858 estabelecem as distâncias mínimas em torno das máquinas para permitir inspeções e reparos rápidos.
Elevadores sem casa de máquinas (MRL): o presente e o futuro
A Otis foi pioneira ao lançar, nos anos 2000, o Elevador Gen2™, que não possuicasa de máquinas (Machine Room-Less - MRL). Essa inovação solucionou um problema de design antes mesmo de ele se tornar uma limitação para a arquitetura moderna.
Como funciona a tecnologia MRL?
Em vez de uma sala dedicada no topo do prédio, a máquina de tração é instalada dentro da própria caixa de corrida e o controle fica embutido no batente da porta, geralmente no último pavimento. A máquina fica apoiada nos trilhos-guia, transmitindo todo o peso ao fundo do poço. Isso elimina a necessidade daquela estrutura saliente no topo do edifício.
Benefícios arquitetônicos e econômicos
Para arquitetos e incorporadores, a ausência de uma casa de máquinas permite mais flexibilidade ao projeto.
- Ganho de espaço: o topo do prédio pode ser utilizado para coberturas, áreas de lazer (rooftops) ou jardins.
- Redução de custos: menores gastos com estruturas de concreto e alvenaria específicas para a sala técnica.
- Estética: edifícios mais harmônicos visualmente, sem a necessidade de volumes técnicos acima do telhado.
Vantagens da Linha Gen2™ Otis
Os modelos Gen2™ Comfort e Gen2™ Light Plus representam o ápice dessa evolução. Além de dispensarem a casa de máquinas, trazem diferenciais tecnológicos únicos:
- Cintas de aço revestidas: em vez de cabos de aço convencionais, usamos cintas de poliuretano, que são mais duráveis e não precisam de lubrificação.
- Eficiência energética: o uso de drives VVVF regenerativos permite uma economia de energia que pode chegar a 75%.
- Conforto acústico: a ausência de engrenagens reduz vibrações e ruídos em ambientes adjacentes, algo essencial para edifícios residenciais de alto padrão.
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Se tem qualidade e inovação, tem Otis
Ao optar por um sistema tradicional com casa de máquinas ou pela moderna tecnologia MRL, a prioridade deve ser sempre a segurança e a confiabilidade. A Otis mantém sua cultura de inovação centenária para garantir que milhões de passageiros viajem com conforto todos os dias.
Para novos empreendimentos, a tendência é clara: a otimização de espaço e a sustentabilidade energética são os diferenciais que valorizam o imóvel.
Gostaria de saber como integrar a tecnologia sem casa de máquinas ao seu próximo projeto? Entre em contato com a Otis e conheça em detalhes nossas soluções e tecnologias.