O elevador é, sem dúvida, um dos meios de transporte mais utilizados no dia a dia. Presente na maioria dos lugares — condomínios residenciais e comerciais, shoppings, aeroportos, supermercados, entre outros —, sua presença é tão habitual em nossas vidas que, muitas vezes, os usuários não se atentam às medidas de segurança em elevadores.
No entanto, essa atenção deve ser uma prioridade máxima para síndicos e administradores. O administrador é o responsável legal pelo condomínio, cabendo-lhe a responsabilidade de zelar pela segurança em elevadores e pelo conforto dos usuários. Afinal, o elevador é o meio de transporte mais seguro do mundo.
Este artigo, essencial para a gestão de ativos verticais, oferece um checklist completo. Vamos além das dicas básicas para focar nos três pilares que sustentam a segurança em elevadores: manutenção preventiva, conformidade legal e boas práticas diárias.
É impossível falar da segurança em elevadores sem citar a manutenção preventiva. O equipamento contém milhares de peças, e todas precisam trabalhar em conjunto para garantir o transporte seguro dos usuários.
A manutenção preventiva é a maneira mais simples e eficaz de garantir a segurança no elevador.
A manutenção consiste em uma série de serviços para assegurar o bom funcionamento do equipamento. Esta prática está prevista na norma que regula, orienta e exige o cumprimento de determinadas atividades que envolvem lubrificação, limpeza, configurações e ajustes dos elevadores. A manutenção preventiva é uma atividade periódica fundamental.
Durante as visitas, o técnico avalia o desgaste das peças e consegue identificar possíveis falhas. Um serviço de excelência e focado na segurança em elevadores precisa incluir:
Como é possível observar, a maneira mais simples de garantir a segurança no elevador é através da manutenção preventiva. Por isso, é fundamental escolher com cuidado a empresa responsável por esse serviço.
A Otis está no mercado há mais de 170 anos e é líder no segmento de elevadores e escadas rolantes. Por entender a importância de cuidar dos clientes, a empresa oferece atendimento 24 horas por dia, sete dias por semana. Além disso, a empresa possui peças de reposição com garantia de origem para substituição, tanto em equipamentos Otis quanto de outras marcas.
A segurança em elevador é uma questão de conformidade. A idade do equipamento não anula a necessidade de aderir aos padrões técnicos vigentes.
As normas técnicas de segurança recomendam que todos os elevadores (sejam antigos ou modernos) tenham o mesmo nível de segurança para os usuários e técnicos de manutenção.
Logo, é importante que o síndico converse com a empresa responsável pela manutenção para saber se o condomínio está dentro das adequações. A falha em cumprir as normas expõe o condomínio a riscos legais.
Caso o condomínio esteja com o equipamento defasado, é preciso trabalhar em um plano de modernização para melhorar a segurança no elevador e evitar acidentes. A modernização é o caminho para adequar o elevador aos níveis de segurança mais recentes, incorporando tecnologias que previnem falhas e garantem um funcionamento mais suave e eficiente.
A modernização envolve a substituição de componentes obsoletos, como sistemas de freio e controladores, elevando o padrão de segurança e desempenho do equipamento.
Leia também: Benefícios da modernização de elevadores: por que modernizar?
A modernização inclui a troca de componentes obsoletos — como sistemas de freio e controladores — elevando o padrão de segurança e desempenho. No dia a dia do condomínio, existem algumas práticas que, quando adotadas por síndicos e usuários, minimizam riscos.
O síndico, como responsável legal, deve estabelecer e fiscalizar normas rigorosas:
A segurança em elevadores exige a colaboração de todos:
Leia também: O que é um elevador com chamada inteligente?
A segurança no elevador é um assunto sério e precisa ser tratado com responsabilidade. Ainda que o síndico seja o principal encarregado, todos do condomínio precisam tomar os devidos cuidados.
Como já mencionado, o elevador é o meio de transporte mais seguro do mundo, e se cada um fizer sua parte — do síndico garantindo a manutenção e a modernização, ao usuário respeitando as normas — as viagens serão ainda mais confortáveis e confiáveis.
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