Todo síndico sabe da importância da manutenção de elevadores. Ter uma empresa de confiança responsável pelo acompanhamento do equipamento é essencial, e garante a segurança dos usuários. O que muitos não sabem é que só isso não basta: também é preciso fazer a inspeção de elevadores. Entenda!
Muito se fala da manutenção de elevadores, seja a preventiva ou a corretiva. E é neste cenário que entra a inspeção de elevadores.
Seu principal objetivo é identificar oportunidades na manutenção, mas essa atividade vai além. Ela também verifica as condições de segurança do equipamento, bem como a montagem correta e o estado de conservação dos seus componentes e as oportunidades de melhorias ou modernização do elevador ou parte dele.
O procedimento verifica as condições reais do elevador. Ou seja: se ele atende às técnicas e normas da ABNT ou se precisa de alguma adequação. Logo, entende-se que a inspeção de elevador deve ser feita por profissionais capacitados.
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Como já mencionado, para garantir a segurança e o bom funcionamento dos elevadores, os dois processos são fundamentais, porém distintos em seus objetivos e frequência, cada um desempenhando um papel único e complementar na gestão desses equipamentos vitais para a rotina de condomínios e edifícios comerciais.
A principal diferença é o propósito: a manutenção é uma ação contínua e preventiva para garantir que o elevador opere corretamente no dia a dia, enquanto a inspeção é uma verificação pontual e fiscalizatória, focada em atestar a conformidade do equipamento com as normas técnicas e de segurança vigentes.
A própria empresa contratada para realizar a manutenção de elevadores é a responsável pela inspeção dos elevadores, que é realizada anualmente. É através desse procedimento que as empresas podem emitir o Relatório de Inspeção Anual (RIA), que é obrigatório por lei em alguns estados e municípios.
É a sigla do Relatório de Inspeção Anual dos Elevadores, um documento elaborado e emitido pela empresa de manutenção. Como o próprio nome indica, ele deve ser proferido uma vez por ano ou no momento em que uma nova empresa é contratada.
O RIA é um atestado da inspeção de elevadores, onde um engenheiro cadastrado no CREA dá o seu parecer do estado do equipamento. Assim, o documento visa informar aos órgãos competentes sobre o estado do elevador e das empresas de manutenção.
Além de garantir a segurança dos usuários, o RIA protege o condomínio juridicamente. Em caso de acidentes, o Relatório pode comprovar que o elevador estava em condições ideais para uso.
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